Estimation théorique
Route de Segonzac,16130 Gensac la Pallue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Segonzac,16130-Gensac la Pallue indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 182 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 207 | 2283 | 345000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES ENCLOUX | 4 | 136 | 315 | 135000€ | 993€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DES ENCLOUX | 6 | 70 | 468 | 72000€ | 1029€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CANTON | 5 | 120 | 734 | 164000€ | 1367€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 884 | 180200€ | 1802€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DU COGNAC | 4 | 118 | 895 | 90000€ | 763€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2020-10-06 | 128 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 176 | 1431 | 185000€ | 1051€ |
2022-05-27 | 5 | RTE DES BARBOTTINS | 4 | 94 | 811 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA PRISE | 5 | 105 | 594 | 58000€ | 552€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA PRISE | 2 | 36 | 145 | 23000€ | 639€ |
2020-01-30 | 62 | RTE DU COGNAC | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-31 | 64 | RTE DU COGNAC | 4 | 98 | 1500 | 230001€ | 2347€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES PRES DE CHARDON | 5 | 159 | 1000 | 275000€ | 1730€ |
2021-12-30 | 28 | RTE DE BOURG CHARENTE | 4 | 86 | 630 | 154300€ | 1794€ |
2020-01-10 | 65 | RTE DU COGNAC | 8 | 240 | 1682 | 356700€ | 1486€ |
2019-08-22 | 66 | CHEM DU GRAND MARAIS | 6 | 113 | 1362 | 168000€ | 1487€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2021-07-29 | 132 | RTE DU COGNAC | 7 | 150 | 850 | 206000€ | 1373€ |
2019-09-25 | 5412 | CHEZ BARRAUD | 5 | 132 | 652 | 210000€ | 1591€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 5 | 114 | 140 | 184000€ | 1614€ |
2020-10-07 | 12 | CHEM DES GASCARDS | 7 | 304 | 3476 | 410000€ | 1349€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GUINIER | 4 | 100 | 945 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA ROUCHE | 7 | 152 | 1246 | 275000€ | 1809€ |
2019-12-02 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 1272 | 315500€ | 1734€ |
2022-07-01 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 710 | 378200€ | 2078€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU COL DE CYGNE | 4 | 170 | 683 | 95000€ | 559€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 928 | 235300€ | 2179€ |
2023-01-20 | 18 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 77 | 802 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 1095 | 122340€ | 2039€ |
2020-06-15 | 58 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 103 | 2115 | 235000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 170 | RTE DU COGNAC | 5 | 174 | 849 | 388890€ | 2235€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1345 | 339170€ | 2056€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE GRATEAU | 4 | 111 | 747 | 260000€ | 2342€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU COTEAU | 8 | 216 | 1143 | 113000€ | 523€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU LOGIS | 3 | 102 | 331 | 252900€ | 2479€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2021-07-12 | 51 | RUE DE LA ROUCHE | 6 | 163 | 1408 | 210000€ | 1288€ |
2019-06-27 | 5167 | LOGIS DE TILLOUX | 3 | 80 | 525 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 3 | CHEM DES RENTES | 4 | 114 | 347 | 187439€ | 1644€ |
2021-07-06 | 36 | RTE DE GRATEAU | 4 | 106 | 1000 | 277050€ | 2614€ |
2021-01-29 | 43 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 100 | 844 | 60000€ | 600€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1002 | 154750€ | 1864€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE L'ILE DES PONTS | 4 | 130 | 2956 | 280000€ | 2154€ |
2022-02-02 | 44 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 114 | 1350 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 238 | 136000€ | 1700€ |
2020-03-02 | 5151 | IMP DE TALEVAS | 5 | 204 | 1932 | 390000€ | 1912€ |
2023-06-23 | 31 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 94 | 4038 | 130000€ | 1383€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DU COGNAC | 5 | 138 | 1023 | 120000€ | 870€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 127 | 1000 | 195000€ | 1535€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES SIX CHEMINS | 5 | 174 | 1708 | 409355€ | 2353€ |
2021-07-20 | 2 | IMP SOUS LES CHENES | 6 | 321 | 571 | 360000€ | 1121€ |
2022-02-03 | 185 | RTE DU COGNAC | 6 | 120 | 991 | 178960€ | 1491€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE SOUBERAC | 5 | 109 | 723 | 45000€ | 413€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-18 | 13 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 150 | 807 | 362587€ | 2417€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRAND'RUE | 4 | 156 | 3996 | 125000€ | 801€ |
2020-11-12 | 8 | RTE DE SOUBERAC | 2 | 58 | 1209 | 50000€ | 862€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 56 | 250 | 65000€ | 1161€ |
2022-03-15 | 5133 | LA MARQUISE | 4 | 140 | 1271 | 152500€ | 1089€ |
2021-07-16 | 3 | CHEM DES PRADELLES | 4 | 92 | 1224 | 139500€ | 1516€ |
2022-05-31 | 30 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 120 | 1704 | 188000€ | 1567€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 130 | 1218 | 144000€ | 1108€ |
2021-07-20 | 22 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 170 | 500 | 320000€ | 1882€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-30 | 21 | RUE GRAND'RUE | 4 | 96 | 580 | 140000€ | 1458€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE GATE PIC | 4 | 96 | 1590 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 1091 | 110000€ | 1158€ |
2022-04-05 | 2 | RTE DE LAUBARET | 7 | 140 | 790 | 238600€ | 1704€ |
2022-02-14 | 22 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 1002 | 180000€ | 1343€ |
2020-09-08 | 9 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 4 | 92 | 1272 | 187500€ | 2038€ |
2021-03-29 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 440 | 155000€ | 1802€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 5 | 217 | 1357 | 270000€ | 1244€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DE LA NEROLLE | 3 | 154 | 493 | 245000€ | 1591€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU TORULA | 8 | 258 | 1088 | 240000€ | 930€ |
2020-02-03 | 7 | IMP DE LA NEROLLE | 4 | 156 | 766 | 220000€ | 1410€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 95 | 700 | 188900€ | 1988€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1084 | 239500€ | 1916€ |
2020-12-11 | 23 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 96 | 1238 | 192020€ | 2000€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PLANTIER DE CYBELLE | 4 | 100 | 1333 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 118 | 1422 | 120000€ | 1017€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONANT | 5 | 145 | 232 | 170000€ | 1172€ |
2022-07-11 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 88 | 1007 | 85000€ | 966€ |
2022-07-30 | 38 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 6 | 161 | 1371 | 253845€ | 1577€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAUTE OIGNON | 5 | 113 | 659 | 200000€ | 1770€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS FRANCAIS | 4 | 148 | 1541 | 200000€ | 1351€ |
2023-06-19 | 6 | RUE SAUTE OIGNON | 6 | 145 | 711 | 305500€ | 2107€ |
2022-02-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 184 | 42500€ | 833€ |
2022-11-29 | 5439 | LA NEROLLE | 13 | 430 | 714 | 150000€ | 349€ |
2022-08-09 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 80 | 1000 | 207000€ | 2588€ |
2021-04-01 | 2 | CHE BOISNE | 2 | 16 | 1565 | 100000€ | 6250€ |
2020-02-26 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 157600€ | 2101€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 189300€ | 2524€ |
2021-03-01 | 10 | RTE DU DERIVANT | 4 | 108 | 842 | 208000€ | 1926€ |
2022-12-08 | 19 | IMP DE LAUBARET | 4 | 234 | 976 | 465000€ | 1987€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 742 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BALLASTIERES | 4 | 112 | 498 | 174000€ | 1554€ |
2020-04-07 | 27 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 140 | 728 | 117000€ | 836€ |
2020-03-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 190 | 2488 | 155000€ | 816€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 166 | 889 | 180000€ | 1084€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DU DERIVANT | 5 | 176 | 1427 | 90000€ | 511€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 190 | 1440 | 400000€ | 2105€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PERDASSES | 5 | 116 | 788 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 40 | RUE RAVAZ | 3 | 62 | 500 | 53000€ | 855€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 630 | 46000€ | 708€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 793 | 128000€ | 1455€ |
2020-04-22 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 853 | 176000€ | 1934€ |
2019-07-19 | 53 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 500 | 176400€ | 1458€ |
2022-02-21 | 498 | RUE FONTAINE FRANCOIS 1ER | 4 | 193 | 2542 | 217500€ | 1127€ |
2021-03-19 | 1 | GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1642 | 151000€ | 1589€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-08 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 64 | 121500€ | 1350€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 316 | 81000€ | 818€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 102 | 781 | 70400€ | 690€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA COUTURE | 9 | 221 | 993 | 151000€ | 683€ |
2019-12-10 | 4 | PL DU PORT | 4 | 87 | 28 | 268500€ | 3086€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES COURANTS | 5 | 102 | 809 | 150000€ | 1471€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DU PLASSIN | 6 | 142 | 1347 | 165000€ | 1162€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE LAUBARET | 6 | 250 | 959 | 250000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 72 | 601 | 129750€ | 1802€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES COURANTS | 5 | 88 | 857 | 160600€ | 1825€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DU PLASSIN | 3 | 88 | 599 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES MALASTIERS | 4 | 83 | 894 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-14 | 5543 | LE PERUSSEAU | 4 | 99 | 500 | 215800€ | 2180€ |
2021-04-15 | 5069 | VEILLARD | 5 | 130 | 998 | 115000€ | 885€ |
2023-04-26 | 5 | PL DU MARAIS | 6 | 300 | 500 | 783550€ | 2612€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DU PLASSIN | 4 | 136 | 1515 | 105000€ | 772€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 148 | 1810 | 270900€ | 1830€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 150 | 470 | 130000€ | 867€ |
2020-06-04 | 5062 | VEILLARD | 3 | 80 | 149 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-21 | 5062 | VEILLARD | 3 | 80 | 149 | 178000€ | 2225€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES COURANTS | 5 | 90 | 818 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-12 | 48 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 76 | 927 | 125000€ | 1645€ |
2023-06-14 | 18 | RTE DE RECHERVILLE | 3 | 55 | 1158 | 45000€ | 818€ |
2020-10-03 | 15 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 119 | 123 | 177000€ | 1487€ |
2019-09-26 | 5092 | MARVILLE | 2 | 90 | 2514 | 60000€ | 667€ |
2021-07-26 | 20 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 9 | 200 | 1587 | 247000€ | 1235€ |